像山东莱芜这样的城市，房价8000到9000你们觉得合

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房价是否合理是一个相对复杂的问题，需要考虑多个因素：
1. "地区经济发展水平"：山东莱芜作为一个城市，其房价是否合理，首先取决于该地区的经济发展水平。如果莱芜的经济发展、就业机会、教育资源等相对较好，那么这个价格可能是合理的。
2. "供需关系"：房价的合理性也与当地的房地产市场供需关系有关。如果市场需求旺盛，而供应有限，房价自然会上涨。
3. "生活成本"：房价与生活成本也有直接关系。如果8000到9000元/平米的房价能够满足当地居民的生活需求，且生活成本相对较低，那么这个价格可能是合理的。
4. "历史价格对比"：与莱芜过去几年的房价进行对比，如果当前价格处于合理区间，那么这个价格可能是合理的。
5. "个人收入水平"：房价是否合理，还取决于当地居民的平均收入水平。如果房价与居民收入相匹配，那么这个价格可能是合理的。
总体来说，判断房价是否合理需要综合考虑上述因素。对于8000到9000元/平米的房价，如果上述条件都满足，那么可以认为这个价格是合理的。但具体还需根据莱芜当地的实际情况进行分析。

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首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧。

2018年一季度山东17市GDP排名，莱芜236亿元排名最后。

当然，莱芜区域面积小，因而经济总量不大。看经济增速，莱芜还不差。

据凤凰山东网统计，山东经济密度排名前十的分别是，青岛、济南、淄博、威海、烟台、枣庄、东营、泰安、济宁、莱芜。日照、莱芜作为山东17个地市中，区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼。

如果按照GDP名义增速计算，背依济南，凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升。

那么莱芜的房价如何呢？

据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示，2017年12月，莱芜中位房价为5439元/平米，在山东17个地级市中排名倒数第一。2017年初均价只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多个区域涨幅在15%到30%不等。

去库存、棚改，都在改变着莱芜的楼市走向。

但8000——9000就有点虚高了，农民进城买房、棚改刚需改善，让莱芜库存下降，但地王频现，预示着未来还有上涨空间。

莱芜紧靠济南，未来的大方向是济莱一体化，靠近济南的地方房价高。

莱芜只有一个莱钢集团撑着，其他产业很少，大多数地方还很穷，在环保严查和去产能的大势下，未来经济如何转型升级还不好说。因为地方小，对人才的吸引力不够，未来房价的支撑点难寻。

莱芜不少房地产商拉拢济南人来莱芜这个后花园买房，主打休闲别墅。

（qing）