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逗你玩10610471关于山东莱芜的房价和房产市场水平，由于我无法获取实时数据，以下信息仅供参考。
截至2023，山东莱芜的房价相比一线和部分二线城市可能较低，但相比周边地区可能有一定竞争力。莱芜作为山东省下辖的一个地级市，房价水平受到多种因素的影响，包括经济发展、城市规划、基础设施、教育资源等。
放假期间，通常会有一定的购房需求释放，因为很多在外地工作的人会选择在假期回乡购房或投资。以下是一些可能影响莱芜房价持续上涨的因素：
1. "经济因素"：如果莱芜市的经济持续增长，就业机会增加，那么可能会吸引更多人购房，从而推动房价上涨。
2. "城市规划"：政府的城市规划和发展政策，如基础设施建设、交通网络优化等，都会对房价产生影响。
3. "教育资源"：优质的学校和教育资源会吸引家庭购房，尤其是在假期，家长可能会考虑孩子的教育问题。
4. "市场供需"：如果市场需求旺盛而供应相对有限，房价可能会上涨。
5. "金融政策"：房贷利率、信贷政策等金融因素也会影响房价。
然而，需要注意的是，房价上涨并不总是持续的，市场存在波动性。以下是一些潜在的风险：
- "经济下行风险"：如果整个区域或国家的经济出现下滑，可能会影响房价。 - "政策调控"：政府可能会实施限购、限贷等政策来稳定房价。 - "市场饱和"：如果市场供应量增加，
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用户8628454749345在我看来，莱芜的房价目前维持在一个较高的价位，三至五年不会再有较大幅度上涨。
先说一个真实的例子，我有一个亲戚在莱商银行工作，零八年总行盖房，当时没定价，一直交钱，后来统算一下房价五千多，而当时临沂北城房价三千左右，如果亲戚在临沂北城买，花同样的钱，估计能买两套。
其次，莱芜作为山东最小的地级市，只辖莱城区和钢城区，城市的吸附能力弱，是一个人口流出型城市。相对而言，城市功能配套差，发展后劲相对不足，而由于房价相比周边地市还要高，在现在房地产发展"短期看金融，中期看政策，长期看人口"的大环境下，莱芜房价短时间内上涨的空间已丧失。随着济莱一体化的进一步推进，莱芜发展空间的拓展还有待观察。
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